🏙️ Oportunidad Única: Terreno Comercial en Esquina sobre Avda. Perú y Teodoro S Mongelos – Asunción, Ciudad Nueva
CON SALIDA A 4 CALLES
📍 Ubicación Estratégica para Inversionistas y Desarrolladores
Presentamos una propiedad excepcional en el corazón de Asunción, ideal para proyectos comerciales o residenciales de gran envergadura. Este amplio terreno en esquina se encuentra sobre la Avda. Perú, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de personas y vehículos.
📐 Características del Terreno:
• Superficie Total: 994 m²
• Frente sobre Avda. Perú: 30 metros
• Costado sobre Calle Teodoro S. Mongelos: 30 metros
• Fondo sobre Calle E. Balanzá: 8 metros
• Costado sobre Calle sin salida (Ecuador): 30 metros
🚀 Ventajas Competitivas:
• Accesibilidad Inigualable: Salida a cuatro calles, facilitando el acceso y la logística para cualquier tipo de desarrollo.
• Zona de Alta Demanda: Ubicado en una intersección clave, rodeado de importantes puntos de interés y con excelente conectividad vial.
• Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de locales comerciales, oficinas, edificios residenciales o proyectos mixtos.
🏢 Entorno Comercial y Cultural:
• Mercado 4: A pocos minutos, uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios .
• Torre Ícono: Edificio emblemático de Asunción, símbolo de modernidad y desarrollo urbano .
• Museo Memoria de la Ciudad: Espacio cultural que refleja la rica historia y patrimonio de Asunción .
• Hotel Hostel Ysapy: Alojamiento cercano que atrae a turistas y visitantes, aumentando el flujo peatonal en la zona .
🚌 Excelente Conectividad:
La propiedad cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo las rutas 7, 15, 28, 34, 45 y 110, entre otras, que conectan con diversos puntos de la ciudad y el área metropolitana .
¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción!
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Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/o4ghsiVyHfZxijGY8